# Magazijn te koop in Evergem for € 830.000 Zimmo code: LEQUM ## Description INSTAPKLARE LOODS voorzien van technieken enz... Gelegen vlakbij het kanaal Gent-Terneuzen, in de haven van Gent, in het bedrijvenpark ' De Grote Nest' werden er op de laatste beschikbare grond 10 KMO-units gebouwd. De units hebben een vrije hoogte van 6,60m en is voorzien van een lichtstraat (3m x 12m) in polycarbonaat met een rookluik conform brandklasse C. De gepolierde betonvloer heeft een draagkracht van 3.000 kg/m². Deze loods is voorzien van elektriciteit + verlichting , water, alarm , internet en is dus instapklaar ! Op het terrein vooraan zijn (privatieve) parkeerplaatsen voorzien , alsook de oprit is aangelegd, deze zijn inbegrepen in de prijs. De Units zijn voorzien van een poort, 2 ramen en een buitendeur. Er is mogelijkheid om binnenin de unit een kantoor te bouwen. Unit B1 beschikt over een bruto oppervlakte van 512 m² en 5 parkeerplaatsen (137,25 m²) Dit is één van de twee laatste units die nog beschikbaar zijn in dit gloednieuwe bedrijvenpark. Voor meer info bel Stefaan De Beule op 0476 626915 , de makelaar is ook de eigenaar van dit project. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 830.000 - **Grondoppervlakte**: 636m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 830.000 - **Grondaandeel**: € 270.000 - **Constructie prijs**: € 560.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 636m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 505m² - **Perceelbreedte**: 20,17m - **Perceeldiepte**: 32m - **Gevelbreedte**: 20,17m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Atelier**: 496m², Casco ruimte, voorzien van gepolierde beton. Nodige aansluitingen en afvoerbuizen zijn voorzien. In deze loods is elektriciteit, water, internet en alarm reeds aanwezig . Deze loods is onmiddellijk beschikbaar. ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Delori-Maeslaan 14 bus 4, 9940 Evergem ## Contact - **L&J Invest** - Velodroomstraat 17, 9940 Evergem - Phone: +32476626915 - Mobile: +32476626915 - Website: