# Commercieel gebouw te koop in Evergem for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOMF5 ## Description Ligging In het hart van Wippelgem, een charmant dorp binnen de gemeente Evergem, bevindt zich deze warme bakkerij met woonst. Dankzij de centrale ligging en de grote vitrine is zichtbaarheid een troef. Handelsruimte met woonst in het warm hart van Wippelgem Deze bakkerij met woonst biedt een opmerkelijke combinatie van wonen, werken en creëren. Het handelspand werd oorspronkelijk opgericht in 1949 en doorheen de jaren (1990-2007) uitgebreid en aangepast in functie van de bakkerij-uitbating. Het perceel van 343m² omvat een handelswoning met een ruim gelijkvloers atelier, een werkruimte van ca. 278m², een winkelruimte van ca. 46m² en een keuken. Op de verdiepingen bevindt zich het woongedeelte met verschillende leefruimtes, badkamer, 2 slaapkamers en een ruime dakverdieping met 2 extra slaapkamers. De bestaande atelierruimte opent vandaag een waaier aan mogelijkheden. Denk aan een superette, cohousing, pottenbakkerij, yogastudio, dansruimte of andere zelfstandige activiteit waarbij ruimte centraal staat. De woning beschikt verder over een buitenruimte/koer achteraan. Extra / commerciële bestemming met tal van mogelijkheden / airco in de winkelruimte / camerabewaking en alarm / 2 regenwaterputten / rolluiken / septische put Contacteer Thijs voor meer informatie of een bezoek: 0479 93 35 67 of via thijs@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 343m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260522-0003874005-KNR-2 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Elektrisch - directe verwarming — houtkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 343m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wippelgem Dorp 19, 9940 Evergem ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: