# Kantoor te koop in Evergem for € 440.000 Zimmo code: LQBY4 ## Description Stijlvolle opbrengsteigendom met uitstekende visibiliteit – verhuurd kantoor van 144 m². Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement? Dit verhuurde kantoor van 144 m² vormt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief opbrengsteigendom op een strategische locatie. Het kantoor beschikt over een ruime open werkruimte met uitnodigende receptie, drie afzonderlijke burelen en 2 bergingen. Een efficiënte en flexibele indeling wordt gecombineerd met voldoende privacy en bergruimte. De uitstekende bereikbaarheid is een belangrijke troef. Het gebouw bevindt zich op wandelafstand van zowel tram- als treinverbindingen, wat een vlotte toegang garandeert voor medewerkers en bezoekers. Bovendien is er ondergrondse parkeergelegenheid beschikbaar, een absolute meerwaarde in een centrum omgeving. Dankzij de grote visibiliteit geniet het pand van een sterke commerciële uitstraling, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verder versterkt. Op heden verhuurd aan een stabiele en betrouwbare huurder. Voor alle informatie kan u contact opnemen met Bert De Vos op 0477 80 75 80 of via bert@vastgoeddevos.be Bezoek ter plaatse steeds te regelen op afspraak met de huidige huurder. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 141m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44019-G-2013-514/EP16386/A001/D01/SD009 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Handelsoppervlakte**: 141m² - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 100m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ommegangstraat 24 bus 001, 9940 Evergem ## Contact - **Vastgoed De Vos Evergem** - Dorpsplein 1, 9940 Evergem - Phone: +3292581313 - Website: