# Bedrijfsgebouw te koop in Evergem for € 2.950.000 Zimmo code: LSFT7 ## Description Aan de Grote Moerstraat 4 in Belzele bevindt zich deze ruime bedrijfssite op een totale kadastrale oppervlakte van ca. 8.836 m². Het geheel omvat ca. 1.000 m² werkplaats/magazijn, ca. 1.575 m² werkplaats, een uitbreiding van ca. 660 m² en twee kantoorverdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 195 m². De vrije hoogte loopt op tot ca. 6,10 m, met ca. 5,00 m onder de aanwezige rolbruggen. Verder beschikt de site over een tiental parkeerplaatsen, ruime circulatiemogelijkheden en een perceelsbreedte van ca. 57 m. De bedrijfswoning omvat ca. 157 m² op het gelijkvloers, ca. 115 m² op de verdieping, een beperkte kelder en een inpandige garage. Ideaal voor een ondernemer die wonen en werken op één locatie wil combineren. Volgens het geldende RUP vormt de site één bedrijfsentiteit. De woning is functioneel gekoppeld aan het bedrijf. Vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Voor meer info of een bezoek: GSM: 0479 49 55 88 MAIL: info@kupa.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.950.000 - **Woonoppervlakte**: 3.522m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.836m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 11 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.950.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 318kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230928-0003000590-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.836m² - **Woonoppervlakte**: 3.522m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Moerstraat 4, 9940 Evergem ## Contact - **KUPA** - Grote Baan 196, 9920 Lovendegem - Phone: 0479/49.55.88 - Mobile: +32 479 49 55 88 - Website: