# Huis te koop in Evergem for € 479.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN2U3 ## Description Ontdek deze authentieke hoeve met enorm potentieel, gelegen op een perceel van maar liefst 2.827 m² in het landelijke Evergem. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 137 m² op het gelijkvloers, aangevuld met een ruime zolderverdieping van ca. 80 m² die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. De hoeve geniet van een rustige ligging in een groene omgeving, terwijl winkels, scholen en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van landelijk wonen met een vlotte bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over meerdere ruime kamers op het gelijkvloers, die tal van indelingsmogelijkheden bieden. Verder is er een kelder aanwezig. Achteraan op het perceel bevindt zich een afzonderlijk bijgebouw (voormalige garage), dat bijkomende mogelijkheden biedt naar invulling toe. Deze eigendom biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning die volledig naar eigen smaak en visie kan worden ingericht. Met de juiste aanpak kan deze hoeve worden omgevormd tot een bijzonder charmante en hedendaagse woonst. Een zeldzame kans voor liefhebbers van landelijke eigendommen met potentieel.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 217m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.827m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1813 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **Prijs /m²**: € 169 - **KI**: € 244 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.495kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260325-0003832470-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.827m² - **Woonoppervlakte**: 217m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1813 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Volpenswege 28, 9940 Evergem ## Contact - **Concept-home** - Dorp 6, 9920 Lievegem - Phone: +3293950540 - Mobile: +3293950540 - Website: