# Huis te koop in Evergem for € 575.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR7FQ ## Description Ontdek deze alleenstaande, solide woning met naastliggende weide, gelegen op een perceel van 19a 37ca, die in 2024 grondig werd gerenoveerd. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en een uitstekende uitvalsbasis. Deze energiezuinige woning beschikt over een EPC-label B (bijna A!) en combineert hedendaags wooncomfort met een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Bovendien geniet u van een blijvend open en groen uitzicht, aangezien rechts van de woning niet gebouwd kan worden (gelegen in agrarisch gebied) IndelingOp het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke en bijzonder ruime leefruimte (66,5 m²!) vormt het centrale punt van de woning en sluit naadloos aan op een kwalitatieve open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische en ruime berging, uitgerust met douche en lavabo. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal met mogelijkheid tot het inrichten van een bureauruimte, evenals drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De bestaande aanbouw biedt bovendien de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden op deze verdieping (ter hoogte van de eetplaats). De tweede verdieping beschikt over een handige stockagezolder. TroevenVloerverwarming via warmtepomp Regenwaterput van 10.000 liter Garage Buitenschrijnwerk in aluminium met hoogrendementsglas 12 zonnepanelen Ventilatiesysteem C+ Blijvend vrij uitzicht rechts van de woning (agrarisch gebied) Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen, gecombineerd met een rustige en groene omgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.937m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 632 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250929-0003697485-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.937m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 40m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja, 10m³ - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer 1**: 4m², Douche - **Woonkamer**: 66,5m² - **Keuken**: 22,5m² - **Berging**: 12,5m² - **Inkomhal**: 13m² - **Toilet**: 1,2m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 15,3m² - **Slaapkamer 3**: 13,7m² - **Badkamer 2**: 8,5m², Ligbad - **Nachthal**: 10m² - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zwaantje 2, 9940 Evergem ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: 054333933 - Website: