# Huis te koop in Evergem for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRXDM ## Description Recente (2022) ruime woning met 220m2 bewoonbare oppervlakte. Deze perfect onderhouden woning met vier slaapkamers is gelegen op een centrale en vlot bereikbare locatie te Doornzele (openbaar vervoer, R4 Gent - Zelzate). Een perfecte combinatie van wonen! Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte waar grote raampartijen en het brede schuifraam zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Aansluitend is de volledig voorziene open keuken, met toegang tot de wasplaats/bijkeuken en de inpandige garage. Via het grote schuifraam betreedt u de zuidwest gerichte tuin met poolhouse. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een apart toilet, een grote badkamer, voorzien van alle comfort en een technische ruimte/berging. Ook energetisch scoort deze woning bijzonder goed. Met EPC-label A (EPB -15), zonnepanelen en een warmtepomp is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bovendien geniet u nog 3 jaar van een vrijstelling van het kadastraal inkomen. Kortom, de ideale instapklare gezinswoning. Troeven: - 4 volwaardige slaapkamers - EPC-label A – EPB -15 - Zonnepanelen - Warmtepomp - Domotica - Ruime en lichtrijke leefruimte - Volledig uitgeruste open keuken - Inpandige garage - Zuidwestgerichte tuin - Poolhouse - Extra parkeergelegenheid - Rustige ligging - Uitstekende bereikbaarheid richting Gent, Zelzate en R4 - Nog 3 jaar vrijstelling van KI De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 770m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.005 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44019-G-OMV_2021032398/EP01773/A001/D01/SD002 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 770m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Domotica**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 450m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 32m² - **Tuin**: 450m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Doornzeelsestraat 183, 9940 Evergem ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444