# Huis te koop in Evergem for € 850.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSDXQ ## Description Unieke eigendom met ruime woning en maar liefst 910 m² aan bijgebouwen in Wippelgem! Wonen en werken combineren? Of op zoek naar een ruime gezinswoning met uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden? Dan is deze eigendom absoluut een buitenkans! Op een prachtig perceel van maar liefst 2.416 m² bevindt zich deze uitstekend onderhouden open bebouwing (BJ 1991) met een royale bewoonbare oppervlakte van 265 m². Dankzij de rustige, centrale ligging in Wippelgem, vlak bij Gent en de belangrijkste invalswegen, geniet u hier van ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. De instapklare woning beschikt over een ruime leefruimte, nette keuken, afzonderlijk bureau, 5 slaapkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers), 2 badkamers (waaronder een recent vernieuwde) en een handige opbergzolder. De absolute blikvanger? De indrukwekkende bijgebouwen! Een multifunctionele winkelruimte van 320 m², een ruime loods van 450 m² met mogelijkheden voor burelen en een overdekte stalling van 140 m². Samen goed voor maar liefst 910 m² aan extra ruimte! Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of wie nood heeft aan bijzonder veel stockage. Troeven: Open bebouwing met 265 m² bewoonbare oppervlakte Volwaardig perceel van maar liefst 2.416 m² Rustige ligging met vlotte verbinding naar Gent 5 slaapkamers, 2 badkamers en afzonderlijk bureau Winkelruimte van 320 m² + loods van 450 m² Overdekte stalling van 140 m² Uitstekend onderhouden met recent vernieuwde daken van de bijgebouwen EPC-label C (226 kWh/m² jaar) – geen renovatieplicht! Elektriciteit conform gekeurd en asbestveilig Volledig aangelegde oprit en tal van gebruiksmogelijkheden Een zeldzame opportuniteit waar wonen, ruimte en professionele mogelijkheden perfect samenkomen! Ontdek zelf het enorme potentieel van deze bijzondere eigendom tijdens een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.417m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260420-0003851295-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.417m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Beekstraat 27, 9940 Evergem ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: