# Huis te koop in Evergem for € 489.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFWP ## Description Halfopen bebouwing op 375 m² met: Gelijkvloers: • inkom • gastentoilet • lichtrijke leefruimte uitkijkend op terras en tuin • open keuken (2019) voorzien van composiet werkblad, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, combi oven, spoelbak • berging • garage Verdiep: • 3 slaapkamers • vernieuwde badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel, toilet Tuin: • westelijk georiënteerd • overdekt betonterras met overkapping van het merk Brustor • berging / tuinhuis Faciliteiten: • centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas, combi condensatieketel van het merk Bulex • radiatoren op gelijkvloers en verdiep, pelletkachel op gelijkvloers • aluminium ramen met hoog rendement beglazing voorzien van vliegramen • velux ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens • regenwaterput (10.000 liter) voor wasmachine, toilet op gelijkvloers, spoelbak garage • boorput 7 meter voor tuin • zonnepanelen 12 x 330 WP = 3.930 WP met groenestroomcertificaten van € 450 van 2009 - 2029 • alarminstallatie EPC-label B: 143 kWh / (m² jaar) > géén renovatieplicht Elektrische keuring: conform tot 08.12.2028 Prijs € 489.000 Meer info? +32 486 20 67 65 katleen@zakenkantoor-roels.be www.zakenkantoor-roels.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 375m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 667 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 143kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260213-0003802545-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 375m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 34,05m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Twaalfhofsteden 18, 9940 Evergem ## Contact - **Zakenkantoor Roels** - Gentse Steenweg 181, 9990 MALDEGEM - Phone: 050/69 49 94 - Website: