# Huis te koop in Evergem for € 329.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSISB ## Description Ligging Deze woning situeert zich in een rustige woonbuurt in Evergem-Kerkbrugge, vlak naast de groene Tuinwijk Herryville en het park rond de vroegere velodroom. Je woont hier op een steenworp van Gent. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar te voet of met de fiets. Gezinswoning met tuin, garage en veel potentieel om je eigen stempel te drukken Via de inkom met vestiaire en toilet kom je in de lichtrijke leefruimte. De zithoek met open haard aan de straatkant loopt door naar de eetplaats achteraan. De open keuken is uitgerust met een oven, een kookplaat, een dampkap en een handige ontbijtbar. Onder de trap vind je een bergruimte. Achteraan is er nog een extra berging / wasplaats. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De garage heeft een sectionale poort met motor en biedt ruimte voor je wagen en extra opslag. Achter de woning ligt een terras op het zuidwesten van de leefruimte. Daarachter strekt zich een diepe, groene tuin uit met gazon, hagen, een statige spar en een tuinhuis. Hier geniet je van rust en privacy. De woning is goed onderhouden, maar een opfrissing en energetische renovatie zijn aangewezen. Troeven / bereikbaarheid / unieke sfeer Tuinwijk Herryville / ideaal om op te frissen naar eigen droomwoning Contact: Delphine - 0495 10 83 96 - delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 299m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260615-0003893985-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 299m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Beukenstraat 39, 9940 Evergem ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: