# Huis te koop in Evergem for € 470.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKO8 ## Description Ruime halfopen bebouwing met handelsruimte, momenteel verhuurd als kapsalon. De woning staat op een perceel van maar liefst 650 m² en biedt bijzonder veel ruimte. Binnen vindt u drie grote slaapkamers en twee ruime zolderverdiepingen, die perfect kunnen worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of dressing. Dankzij de royale volumes beschikt deze woning over alle troeven om uit te groeien tot een comfortabele gezinswoning. Buiten geniet u van een grote tuin, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag in alle rust ontspant. De woning is gelegen op wandelafstand van het dorpsplein van Evergem. De woning beschikt momenteel over EPC-label F en dient gerenoveerd te worden. Voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, biedt deze eigendom echter een uitzonderlijke kans om een woning met karakter volledig naar eigen smaak te moderniseren. Troeven: Woning met handelsruimte (kapsalon) Perceel van 650 m² 3 ruime slaapkamers 2 zolderruimtes met potentieel voor extra kamers Grote tuin Veel woonruimte en uitbreidingsmogelijkheden Ideaal voor zelfstandigen, gezinnen of investeerders Een eigendom boordevol potentieel, waar ruimte, wonen en ondernemen samenkomen. Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Contacteer Idriss vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. +32 487 178 314 Idriss@vastgoeddevos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 246,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 679,8m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 - **KI**: € 585 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.074kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Muur - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 679,8m² - **Woonoppervlakte**: 246,5m² - **Handelsoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10,3m - **Perceeldiepte**: 66m - **Gevelbreedte**: 10,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 450m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 500m - **School**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer**: Douche - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hoeksken 13, 9940 Evergem ## Contact - **Vastgoed De Vos Evergem** - Dorpsplein 1, 9940 Evergem - Phone: +3292581313 - Website: