# Huis te koop in Evergem for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3LB ## Description Op een bijzonder aangename locatie in de Jacob Van Arteveldelaan, midden in een rustige en residentiële woonwijk ter hoogte van een doodlopende straat nabij de 'Hoge Wal', bevindt zich deze goed onderhouden gezinswoning op een mooi groen perceel van 437 m². Met de sportfaciliteiten vlakbij en het gezellige centrum van Ertvelde op wandel- en fietsafstand geniet u hier van een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! De lichtrijke leefruimte met ruime zithoek en eetplaats kijkt uit op het overdekt terras. Aansluitend bevindt zich de aparte, praktisch ingerichte keuken voorzien van de nodige toestellen en verder vinden we op het gelijkvloers een handige wasplaats met douchecabine en een inpandige garage met sectionaalpoort. Twee extra ruimtes ideaal voor opbergruimte of uiteraard om jouw wagen veilig te kunnen parkeren. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder 2 ruime volwaardige masterslaapkamers en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De vernieuwde badkamer met moderne inloopdouche zorgt voor extra comfort en genot. De zolder doet dienst als bijkomende opbergruimte maar zou perfect omgevormd kunnen worden naar bijkomende kamer(s) mits het plaatsen van een vaste trap. Ter plaatste kan dit zeker verder bekeken worden! De woning werd doorheen de jaren steeds met zorg onderhouden en verder energetisch verbeterd! Zo werden zowel het plafond, plat dak als de spouwmuren geïsoleerd en het zadeldak in 2000 volledig vernieuwd! Daarnaast is een combinatie van dubbele en hoogrendementsbeglazing aanwezig en werd de condenserende ketel op aardgas in 2021 vernieuwd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (3.750 Wp) aangesloten op een stekkerbatterij (5 kW), waardoor een lage energiekost gegarandeerd is! Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De aangename zuidoost-gerichte tuin biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl het gezellige overdekte terras uitnodigt om tijdens de zomermaanden volop van het buitenleven te genieten. De ruime oprit is ideaal voor alle auto's te kunnen parkeren en biedt achteraan plaats voor het stallen van een mobilhome of andere grotere voertuigen. Een verzorgde en praktische gezinswoning met een aangename tuin, energiezuinige voorzieningen op een TOPLIGGING in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Ertvelde! Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed +32 9 395 80 10! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 437m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 177kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261108-0003993668-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 437m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 12,5m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jacob Van Arteveldelaan 21, 9940 Evergem ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: