# Huis te koop in Ezemaal for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSME8 ## Description Vanaf prijs, u kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaars. Charmant halfopen huis in Landen, gelegen in een groene en landelijke omgeving nabij openbaar vervoer. Deze woning uit 1950 combineert een rustige ligging aan de stadsrand met een aangename tuin van 567 m². Het huis beschikt over een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes, twee slaapkamers en een zolder die extra mogelijkheden biedt. Dankzij de landelijke omgeving geniet u hier van rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingen vlot bereikbaar blijven. De halfopen bebouwing zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel. Een interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in Landen. Belangrijkste ruimtes: Living met aangename lichtinval en gezellige leefruimte Keuken met praktische indeling Badkamer 2 slaapkamers Tuin van 567 m² met ruimte om te ontspannen of te tuinieren Kelder met extra bergruimte Zolder met uitbreidings- of opslagmogelijkheden Troeven: Halfopen bebouwing met veel natuurlijk licht Grote tuin van 567 m² in een groene omgeving Rustige ligging nabij openbaar vervoer en stadsrand Mits een kost van euro500 voor het isoleren van de zoldervloer behaal je een EPC label D. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 567m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 617 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 476kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251211-0003755176-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 567m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Vernieuwd - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Kraanbeekstraat 14, 3400 Ezemaal ## Contact - **ERA immopunt** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: