# Under option - Huis te koop in Falaën with 3 slaapkamers Zimmo code: LN4J8 ## Description BIJZONDER & UNIEK, regio Falaen, op een perceel van 51 are, een voormalig radarstation dat is omgebouwd tot een comfortabele woning van 150 m². Volledig zelfvoorzienend (zonnepanelen, accu’s, waterput en regenwaterreservoir, …), afgelegen, met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en mogelijkheden tot uitbreiding; het huis is in 2016 gerenoveerd; het beschikt over 3 woonruimtes op de begane grond, een nieuwe veranda en 3 slaapkamers op de verdieping. Als liefhebbers van de natuur en planten hebben de eigenaren hun tuin ingericht als een oase: water, bomen, bosjes, enkele huisdieren en een groot aantal vogels. Een plek vol leven aan de rand van de velden en de bossen, waar rust geen loze kreet is. Net als wij zult u onder de indruk zijn van deze plek. LJ Coomans - +32 (0)476 432 681 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 43 - **KI geïndexeerd**: € 96 - **Onroerende voorheffing**: € 50 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.100m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 3m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 5.100m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 11 - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 4.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Waskamer**: 20m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 5.100m² - **Terras 1**: 40m² - **Terras 2**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 5522 Falaën ## Contact - **Renaissance Properties** - Camp Romain 18, 1300 Wavre - Phone: 02/733.14.63 - Website: