# Under option - Huis te koop in Falaën with 4 slaapkamers Zimmo code: LOI23 ## Description *]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto"> EasyHome stelt met plezier deze charmante gelijkvloerse woning voor, ideaal gelegen in het rustige dorp Falaën, in de gemeente Onhaye. Vanaf het eerste moment zult u gecharmeerd zijn door de ruime volumes, de natuurlijke lichtinval en de warme sfeer. De woning beschikt over twee ruime leefruimtes met open haard, die zorgen voor gezellige en elegante woonkamers, evenals een aangename keuken ontworpen voor dagelijks comfort. Het nachtgedeelte omvat 4 mooie slaapkamers en 3 badkamers, waarvan 2 ensuite, wat comfort en privacy voor iedereen garandeert. Talrijke ingebouwde maatkasten bieden bovendien veel opbergruimte. Alle leefruimtes hebben directe toegang tot de tuin en het terras dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Een charmante veranda vervolledigt de ontspanningsruimtes. Gelegen op een prachtig perceel van meer dan 20 are biedt deze eigendom een rustige en groene omgeving. U geniet bovendien van een schitterend zuidgericht terras van meer dan 100 m², ideaal om van zonnige dagen te genieten. De woning beschikt ook over een dubbele garage met elektrische poorten en grote volledig betegelde kelders. Technische kenmerken: • Centrale verwarming op stookolie • Houtkachel • Dubbele beglazing • Elektriciteit niet conform Prijs: €349.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.088m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 97.074kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 306kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511029593 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.088m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 53m - **Gevelbreedte**: 24m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.728m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,05m² - **Slaapkamer 2**: 14,17m² - **Slaapkamer 3**: 13,12m² - **Slaapkamer 4**: 16,1m² - **Keuken**: 16m² - **Garage**: 36,55m² - **Tuin**: 1.728m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Gare 70, 5522 Falaën ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: