# Under option - Huis te koop in Falisolle with 3 slaapkamers Zimmo code: LLJIN ## Description Betoverende woning met vier gevels, garage, diverse terrassen, waaronder een overdekt terras van 50 m² en een tuin van ± 7 ares met uitzicht op een bos, ideaal gelegen in een gewilde buurt. Gelegen in een rustige straat, maar toch dicht bij alle voorzieningen (openbaar vervoer, scholen, winkels, hoofdwegen…). Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal (10 m²), apart toilet, ruime woonkamer van 34 m², eetkamer van 13 m² met toegang tot de keuken van 10 m², douchekamer van 4 m², tweede inkomhal met achterdeur (5 m²). Eerste verdieping: Nachthal (12 m²), drie grote slaapkamers (15, 18 en 24 m²), onafgewerkte ruimte van 5 m² met toilet, bestemd voor de aanleg van een douchekamer. Tweede verdieping: Zolderruimte van 56 m². Deze woning beschikt nog over tal van extra troeven: kelder van 38 m², werkplaats/berging van 15 m² voor de technische ruimte, en vooral bijzonder aangename buitenruimtes met verschillende terrassen, waaronder een prachtig overdekt terras van 50 m², het geheel biedt een vrij uitzicht op een bos. Een renovatie en algemene modernisering zijn wenselijk om het volledige potentieel te benutten en de woning aan te passen aan uw persoonlijke smaak. Technisch: Houten ramen met enkel glas, centrale verwarming op stookolie, conform elektriciteitsnetwerk. Verkoop onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. EPC D – 267 kWh/m²/jaar – 59.237 kWh/jaar – 20260213027412. Wilt u een bezoek brengen? Neem contact op met ons via 081 13 68 68 of via e-mail namur@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 754m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 59.237kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 267kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260213027412 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 66kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 754m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 27m - **Perceeldiepte**: 42m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 517m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18,49m² - **Slaapkamer 2**: 23,48m² - **Slaapkamer 3**: 15,38m² - **Kelder 1**: 28,37m² - **Keuken**: 10,44m² - **Zolder**: 56,54m², type: enkel berging - **Eetkamer**: 13,21m² - **Tuin**: 517m² - **Terras 1**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Montagne 51, 5060 Falisolle ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: