# Villa te koop in Familleureux for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRIBD ## Description We Invest Centre Hainaut presenteert u deze aantrekkelijke villa met 3 slaapkamers, ideaal gelegen in het centrum van het dorp, dichtbij de belangrijkste verkeerswegen, het station en alle voorzieningen. De begane grond bestaat uit: een inkomhal, woonkamer, slaapkamer/kantoor, ingerichte keuken, doucheruimte, apart toilet en een terrasoverkapping (pergola). Op de verdieping bevindt zich een nachthal met toegang tot 3 extra slaapkamers. De woning beschikt tevens over een bergzolder en een inpandige ruimte met douchekamer, wasruimte/stookruimte, achterkeuken en een garage voor 2 auto's met opbergruimte. Buiten kunt u genieten van een terras en een ideaal gelegen tuin, evenals een eigen parkeerplaats aan de zijkant. Technische kenmerken: goed dak, dubbel glas in PVC-ramen, centrale verwarming op gas, fotovoltaïsche panelen, thermodynamische boiler, airconditioning, alarmsysteem. Energieprestatiecertificaat (EPC) = C (255 kWh/m² per jaar). Unieke code 20260622023899, totale energiebehoefte = 57.129 kWh/jaar. Kadastraal inkomen = € 1.108. Ideaal voor een groot gezin of een vrij beroep! Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! Bied vanaf € 399.000. Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Louis op +32 478/46 17 99. Voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling, neem contact op met mij via +32 478/46 17 99 of met het agentschap op +32 64/555.777. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 820m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.108 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 57.129kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260622023899 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 820m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Perceeldiepte**: 51m - **Gevelbreedte**: 9m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 713m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 120m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 7,11m² - **Slaapkamer 2**: 16,44m² - **Slaapkamer 3**: 11,09m² - **Waskamer**: 12,4m² - **Keuken**: 9,77m² - **Eetkamer**: 12,65m² - **Tuin**: 713m² - **Terras**: 8m² ## Address Rue De Courrière 1, 7181 Familleureux ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: