# Under option - Duplex te koop in Farciennes with 2 slaapkamers Zimmo code: LOEM9 ## Description EasyHome stelt u deze prachtige duplex van 96m² voor, gelegen op de eerste verdieping. Volledig gerenoveerd in 2024, net zoals het volledige gebouw, biedt het uitstekende afwerkingen! Elektriciteit conform, nieuwe verwarmings- en sanitaire installatie, PVC ramen met dubbele beglazing en EPC-label "B". Aangezien het deel uitmaakt van een kleine mede-eigendom, zullen de kosten vrij laag zijn. Het bestaat op de 1ste verdieping uit een inkomsas, een uitgeruste keuken die uitgeeft op de eetkamer met een totale oppervlakte van 30m², een woonkamer van 19m² en een wasruimte. In de ingerichte zolderverdieping bevinden zich twee slaapkamers van 16 en 20m², een grote nachthal, een WC en een badkamer. Mogelijkheid om eveneens een kelder te verkrijgen. Bent u op zoek naar een ruim en lichtrijk appartement zonder werken? Dan is dit pand iets voor u! Bent u investeerder? Potentiële huur €875! Dit prachtige appartement wordt u aangeboden aan de prijs van €165.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1895 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **KI**: € 620 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 16.277kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260125010858 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 0m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1895 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Keuken**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Tergnée 175 bus 011, 6240 Farciennes ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: