# Huis te koop in Farciennes for € 179.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN3P9 ## Description IMMO VISION biedt u een woning met twee gevels aan, in goede algemene staat en ideaal gelegen met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en lokale winkels. Perfect voor een eerste aankoop. De begane grond beschikt over een mooie open leefruimte met een woonkamer, eetkamer en volledig ingerichte keuken, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer, inclusief een kelder. Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De belangrijkste troef is de zolder van +/- 40 m2 met uitstekend potentieel om twee extra slaapkamers te creëren, ideaal voor een groeiend gezin. Momenteel is er geen directe toegang, maar enkele renovatiewerkzaamheden zouden het mogelijk maken om deze ruimte optimaal te benutten en de waarde van de woning te verhogen. Kwaliteitsuitrusting: dubbele beglazing zorgt voor geluids- en thermische isolatie, goed onderhouden dak, elektrische installatie wordt momenteel aangepast aan de geldende normen. Gevraagde locatie, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Omdat er geen privéterrein is, is deze woning geschikt voor mensen die een onderhoudsarme woning zoeken met tegelijkertijd ruime interieurs en een functionele indeling. PRIJS: bied vanaf € 179.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) EPC E 20260128047451 – 29.793 kWh/jaar – 384 kWh/m².jaar Neem contact met ons op van maandag tot vrijdag tussen 9:30 en 17:30 uur via 071/11.53.91 of info@immobiliervision.be voor meer informatie of een gratis waardebepaling. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 50m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29.793kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 384kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260128047451 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Douches**: 5 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 19m² ## Address Rue de Lambusart 41, 6240 Farciennes ## Contact - **IMMO VISION** - Chaussée de Charleroi 31, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071115391 - Website: