# Under option - Huis te koop in Farciennes with 3 slaapkamers Zimmo code: LONMR ## Description EasyHome presenteert u deze woning met twee gevels in zeer goede staat, ideaal gelegen in een rustige omgeving en toch dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen. De woning bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een woonkamer, eetkamer, goed onderhouden keuken en een badkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het gerenoveerde terras en de tuin, die ook een achterom heeft. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en op de bovenste verdieping een grote extra slaapkamer in de ingerichte zolder, wat zorgt voor veel leefruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, PVC-kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De elektrische installatie is nagekeken; het rapport is nog niet ontvangen. De woning heeft een volledige kelder, die extra handige bergruimte biedt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) valt in de categorie E, omdat er geen bewijs van dakisolatie kan worden overgelegd, hoewel het dak wel door de vorige eigenaar is geïsoleerd. Vraagprijs: € 195.000, of hoger bieden. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 164m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 344 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.858kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 370kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260527000886 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 50kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 164m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 3m - **Gevelbreedte**: 3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 245m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 60m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,49m² - **Slaapkamer 2**: 16,76m² - **Slaapkamer 3**: 32,7m² - **Kelder**: 25,93m² - **Keuken**: 7m² - **Eetkamer**: 15,3m² - **Tuin**: 245m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Saint François 2, 6240 Farciennes ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: