# Huis te koop in Farciennes for € 160.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFSL ## Description Ontdek deze charmante woning met een prachtige indeling en een praktische ligging, dicht bij belangrijke verkeersaders. Het beschikt over twee slaapkamers, een garage, een kleine buitenruimte en een balkon aan de voorzijde. De woning is voorzien van dubbel glas in alle ramen, een conform elektrische installatie, een alarmsysteem en een goed onderhouden en geïsoleerd dak. Er is een nieuw verwarmingssysteem gepland. De benodigde elementen zijn al aanwezig in de woning, maar er moet nog wat afwerkingswerk worden gedaan, met name het aansluiten van enkele leidingen en het plaatsen van de radiatoren, die al ter plaatse zijn. De keuken en de badkamer moeten ook nog naar wens worden ingericht. Alle benodigde aansluitingen zijn voorzien, waardoor u de vrijheid heeft om de apparatuur en afwerking te kiezen die passen bij uw smaak en budget. Let op: het huidige energieprestatiecertificaat (EPC) houdt geen rekening met recente of geplande verbeteringen, met name met betrekking tot het verwarmingssysteem. Het werkelijke energieverbruik van de woning kan daarom afwijken van dat in het certificaat. Een actualisering van het EPC kan overwogen worden zodra de verwarmingswerken zijn voltooid. Deze woning biedt een mooie kans voor kopers die hun interieur willen personaliseren en tegelijkertijd willen profiteren van diverse reeds gerealiseerde of geplande technische voorzieningen. Bieden vanaf € 160.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 160.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 66m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 160.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 74.788kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 467kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 66m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 60m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,03m² - **Slaapkamer 1**: 9,59m² - **Slaapkamer 2**: 17,92m² - **Waskamer**: 5,18m² - **Keuken**: 5,85m² - **Zolder**: 12,94m² - **Garage**: 16,23m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Albert 1er 79A, 6240 Farciennes ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: