# Uitzonderlijke woning te koop in Farciennes for € 397.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSP7H ## Description Neem contact op voor meer informatie en bezichtigingen: Mattia Di Pisa – 0484 64 96 68 mattia.dipisa@weinvest.be Dit is een uitzonderlijk pand met royale afmetingen, 4 slaapkamers, garage, 7 parkeerplaatsen en een groot terras. Gelegen in Farciennes, Rue de la Neuville 4, zal dit bijzondere pand, gebouwd in 2016, u betoveren met zijn ruime indeling, moderne comfort en talrijke buiten- en parkeermogelijkheden. Met een oppervlakte van ongeveer 315 m² biedt deze woning een bijzonder aangename leefomgeving, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u verwelkomd door ruime vertrekken en een lichte sfeer. Het huis heeft vier slaapkamers, aangevuld met een dressing die voldoende opbergruimte biedt en een badkamer met een dubbele inloopdouche. De leefruimtes zijn ontworpen om comfort en gezelligheid te bieden, met een aangename indeling tussen de verschillende ruimtes. Buiten kunt u genieten van een prachtig terras van ongeveer 60 m², dat een verlengstuk vormt van de woonruimtes en ideaal is voor maaltijden in de openlucht, ontspanning of ontvangsten. De woning beschikt bovendien over een garage en maar liefst 7 parkeerplaatsen, wat een zeldzaam voordeel is en het gemakkelijk maakt om familie, vrienden of bezoekers te ontvangen. Technische informatie: • Gebouwd in 2016 • ± 315 m² • EPC: B • Elektrische installatie conform de normen • 4 slaapkamers • Dressing • Garage • 7 parkeerplaatsen • Terras van ongeveer 60 m² • Verkoop onder het regime van registratierechten en niet onder de BTW Elektrisch bedienbare rolluiken in de hele woning. Bent u op zoek naar een recente, ruime en comfortabele woning met voorzieningen die zelden gecombineerd worden? Dan is deze woning zeker een bezoek waard om de ruimte en mogelijkheden volledig te waarderen. Neem contact op voor meer informatie en bezichtigingen: Mattia Di Pisa – 0484 64 96 68 mattia.dipisa@weinvest.be De beschrijving is indicatief en niet contractueel bindend, onder voorbehoud van onnauwkeurigheden. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 397.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 571m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 397.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.162kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 140kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260923028592 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 26kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 571m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 9m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 471m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 270m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20,17m² - **Slaapkamer 2**: 17,64m² - **Slaapkamer 3**: 29,38m² - **Slaapkamer 4**: 24,74m² - **Kelder 1**: 70,32000000000001m² - **Woonkamer**: 42,77m² - **Keuken**: 34,39m² - **Studieruimte**: 15,5m² - **Tuin**: 471m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address 6240 Farciennes ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: