# Boerderij te koop in Feluy for € 2.100.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRUJC ## Description Droompaardeneigendom in de buurt van Nivelles en Bornival, smaakvol gerenoveerd met een moderne uitstraling in 2015. Het is gelegen in een landelijke en groene omgeving op een terrein van 2 ha 84 a 20 ca in de gemeente Seneffe. Hoofdgebouw: Gelijkvloers: Mooie entreehal met gastentoilet, aan de ene kant bevindt zich een ingerichte keuken die open staat naar de woon- en eetkamer met open haard. Het geheel geeft toegang tot het terras, het privézwembad en de stallen. Aan de andere kant bevindt zich een tweede salon/kantoor gevolgd door een wasruimte met ook toegang tot het terras. Op de 1e verdieping: U vindt er een master bedroom met twee kleedkamers en een eigen badkamer, twee extra slaapkamers waarvan één met eigen kleedkamer, een kantoor en een badkamer. Op de 2e verdieping: Een slaapkamer met kleedkamer en eigen badkamer. Kelder: Twee kelders waarvan één dient als stookruimte. Technische aspecten: Verwarmd zwembad van 10 x 3,70 - Centrale verwarming op stookolie - Septische tank - Dubbel glas in PVC-ramen - De stallen: Een prachtige stal met 16 boxen van 4 x 4,5 meter, twee poetsplaatsen, een zadelkamer en een wasruimte. De infrastructuur wordt aangevuld met: Een buitenpiste van 50 x 25 meter; Een mestopslag; Een paardenloopband voor 4 paarden; Een zandpaddock; Een schuur van 150 m²; … Bijgebouwen: Een afzonderlijk appartement met één slaapkamer, dat gebruikt kan worden als gastenverblijf of anders, van 44,8 m². Deze prachtige woning wordt aangevuld met een carport voor twee auto's en een werkplaats. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruimte van 44 m² die naar wens kan worden ingericht. In december 2023 werd een vergunning afgegeven voor de bouw van een landbouwloods. Conclusie: Het zal aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van unieke woningen, paarden, rust en het platteland. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.100.000 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 28.400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1800 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.100.000 - **KI**: € 913 - **KI geïndexeerd**: € 2.049 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65.510kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240418012258 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 41kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 28.400m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1800 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 5 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Concierge**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Zwembad**: Ja - **Carports**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 29m² - **Slaapkamer 2**: 17,5m² - **Slaapkamer 3**: 11,3m² - **Slaapkamer 4**: 17,3m² - **Studieruimte**: 26,3m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7181 Feluy ## Contact - **COFIM s.r.l. - Equestrian Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: