# Under option - Huis te koop in Filot with 3 slaapkamers Zimmo code: LNMME ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning in een rustige omgeving? We Invest Ourthe-Amblève nodigt u uit om deze prachtige woning in Filot te ontdekken, waar rust, comfort en natuur samenkomen. Met maar liefst 225 m² aan woonoppervlakte biedt deze woning mooie, lichte leefruimtes met een woonkamer, eetkamer en een veranda die open is naar de tuin, ideaal om van elk seizoen te genieten. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, waardoor u volop mogelijkheden heeft om de indeling aan te passen aan uw wensen. Buiten kunt u heerlijk genieten van een op het zuidwesten gelegen tuin, perfect om ontspannen momenten door te brengen met familie of vrienden in een groene omgeving. De locatie is een groot pluspunt: u geniet van de rust van Filot en bent toch vlakbij Durbuy, met zijn winkels, restaurants en talrijke activiteiten. Een woning met prachtige ruimtes die alleen nog maar op uw bezoek wacht! Interesse? Neem contact met ons op via 04 295 73 73 om een bezichtiging te regelen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 244m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 448 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 101.107kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 454kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251018001603 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 25kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 244m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 19m - **Gevelbreedte**: 14m - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,85m² - **Slaapkamer 1**: 19,52m² - **Slaapkamer 2**: 16,73m² - **Slaapkamer 3**: 28,73m² - **Kelder**: 14,93m² - **Woonkamer**: 23,59m² - **Keuken**: 11,47m² - **Zolder 1**: 15,81m² - **Eetkamer**: 17,07m² - **Terras**: 23m² ## Address Rue Chienrue 5, 4181 Filot ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: