# Huis te koop in Flavion for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPEW ## Description Charmante stenen woning met studio. Gelegen in FLAVION (dichtbij Dinant en Maredsous). Op de begane grond: prachtige L-vormige leefruimte, ingerichte keuken, veranda, wasplaats, garage, werkplaats en berging. Verdieping: 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad. Geïsoleerde zolder. Kelder. Buiten: ruime parkeerplaats aan de voorzijde; aan de achterzijde: tuin, ruim terras van natuursteen, gezellige pergola, prachtig uitzicht op het landschap. Dubbel glas in PVC-ramen, stookolieketel, pelletkachel in de veranda, thermische boiler voor sanitair warm water, 28 zonnepanelen. Boven de garage bevindt zich een STUDIO met 1 slaapkamer, dient nog geregulariseerd te worden. Doe een bod vanaf € 295.000 onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren. Bezichtiging mogelijk op afspraak via 0486 654 251 of 0498 22 48 83. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 407m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917003043 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 407m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Garage**: 30m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue du Cobut 9, 5620 Flavion ## Contact - Mobile: 0486654251