# Under option - Huis te koop in Flawinne with 3 slaapkamers Zimmo code: LPQGF ## Description FLAWINNE, in een rustige wijk en dicht bij alle voorzieningen, mooi huis (3 slaapkamers + studeerkamer / 2 badkamers) in boerderijstijl, gebouwd in 1878 op een perceel van 13,07 are. De begane grond bestaat uit een woonkamer, gevolgd door een eetkamer (entree), aangevuld met een keuken, een toilet en een wasruimte/stookruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een slaapkamer op de mezzanine met een eigen doucheruimte, twee kleinere slaapkamers, een badkamer en een grote ‘ouderlijke’ slaapkamer. Via een luik in de hal is er toegang tot een opbergzolder die een deel van de verdieping beslaat. Een tweede luik in de woonkamer biedt toegang tot een historische gewelfde kelder, die ongeveer even groot is als de woonkamer. Een garage die direct aan het huis grenst, maakt de begane grond compleet. De mooi aangelegde tuin met bomen beschikt ook over een mooi tuinhuisje met overdekt terras, evenals een verborgen hoekje met twee extra terrassen die aan het zicht onttrokken zijn. EPB F - 452 kWh/m² per jaar - 88.169 kWh/jaar - Nr. 20250223006888. Te bezichtigen bij Latour & Petit op 081/303.404! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.307m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1878 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 88.169kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 452kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250223006888 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 85kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.307m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1878 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 20m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.077m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Slaapkamer 3**: 19,5m² - **Kantoor 1**: 6,8m² - **Keuken**: 21,8m² - **Eetkamer**: 19,7m² - **Tuin**: 1.077m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 5020 Flawinne ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: