# Huis te koop in Flémalle-Haute for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFBR ## Description Easyhome presenteert deze woning met 2 slaapkamers, gelegen in Flémalle, en biedt een kantoorruimte, een prachtig terras en een tuin van 183 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC), dicht bij alle voorzieningen. De begane grond komt uit op een ruime inkomhal, die ook kan worden ingericht als extra leefruimte. Hier bevindt zich een gezellige woonkamer en een keuken met directe toegang tot het terras. Een wasruimte, apart toilet en berging completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van 15 m² en 10 m², een kleedkamer, een kantoor en een badkamer met hoekbad en toilet. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee zolders met veel potentieel voor verdere uitbreiding of inrichting. Een kelder maakt het geheel compleet. Buiten leidt het terras naar een tuin van 123 m², ideaal om te genieten van de mooie dagen. Technische aspecten: Verwarming: centrale gasverwarming Ramen: dubbel glas, PVC Een unieke kans die u niet mag missen! Neem nu contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezichtiging in te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 686 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 64.307kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 351kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260413011465 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 67kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 123m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 20m - **Winkels**: 400m - **School**: 650m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,28m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 15m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 2**: 12m², vloerbekleding: quickstep - **Waskamer**: 6m² - **Kantoor**: 21m² - **Kelder**: 15,74m² - **Kleedkamer**: 11m² - **Keuken**: 12m² - **Studieruimte**: 10m² - **Garage**: 21m² - **Tuin**: 123m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Grand'Route 403, 4400 Flémalle-Haute ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: