# Huis te koop in Flémalle-Haute for € 385.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWPR ## Description Easyhome presenteert u deze prachtige kans in Flémalle-Haute, gelegen in een rustige omgeving en dichtbij alle voorzieningen. Deze vrijstaande woning bekoort met zijn lichte ruimtes, veelzijdigheid en de fantastische, vlakke tuin van maar liefst 1.012 m². Met een woonoppervlakte van circa 185 m² biedt deze woning mooie leefruimtes: een lichte woonkamer van bijna 39 m² die in verbinding staat met een ingerichte keuken van 13 m² (Siemens, Bosch, Amerikaanse koelkast), gevolgd door een veranda van 14,60 m² met dakramen en uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een kantoorruimte van 16 m², een slaapkamer, een wasruimte, een toilet en een garage. Op de verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waaronder een zeer ruime slaapkamer van 28 m² met toegang tot twee terrassen, evenals een douchekamer met toilet. Buiten kunt u genieten van een tuin van meer dan 900 m² met terras en parkeergelegenheid voor maar liefst 6 auto's. Twee gewelfde kelders in de kelderruimte maken het geheel compleet en bieden veel opbergruimte. Technisch gezien is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen, centrale verwarming op gas, een waterontharder, een slimme meter, dubbele beglazing en een conform elektriciteitsinstallatie. Het dak en de goten zijn in goede staat. Neem nu contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezoek te plannen. PRIJS: € 385.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.012m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 860 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 55.289kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230720007518 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 47kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.012m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 32m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 903m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 700m - **School**: 400m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Waskamer**: 9m² - **Kelder**: 11,469999999999999m² - **Keuken**: 13m² - **Studieruimte**: 16m² - **Hal**: 3,69m² - **Garage**: 13m² - **Tuin**: 903m² - **Terras 1**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Route de Souxhon 54, 4400 Flémalle-Haute ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: