# Huis te koop in Flénu for € 225.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LRO6D ## Description Ref. 6021 - Place de la Gare, 12, 7012 FLÉNU Ruime eengezinswoning van 356 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 310 m². Deze woning combineert authentieke charme met moderne voorzieningen en beschikt over een functionele indeling verdeeld over drie verdiepingen. OP DE BEGANE GROND: Een ruime ruimte met inkomhal, woonkamer, eetkamer, volledig ingerichte keuken, twee badkamers waarvan één met bubbelbad, slaapkamer met elektrische rolluiken, kleedkamer, verblijfsruimte met een prachtige open haard en een voormalig winkelpand. OP DE EERSTE VERDIEPING: Keuken, grote woonkamer van 40 m², slaapkamer, badkamer, wasplaats, berging. OP DE TWEEDE VERDIEPING: Vier slaapkamers, aanliggende mezzanine-verdiepingen, nachthal met nooduitgang, badkamer, toilet en keuken. KELDER: Drie opslagruimtes met technische installatie (gasgestookte ketel, boilers, water- en gasinstallaties). BUITENINRICHTING: Tuin van 120 m² en betegeld terras van 30 m² met watertank, veranda van 17 m². Centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbel glas, dak in goede staat. Energieprestatiecertificaat (EPC) D, unieke code nr. 2026080429352. Bied vanaf € 225.000 – onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Info en bezoeken: Century 21 Horizon makelaarskantoor in Saint-Ghislain - Tel.: 065/600.400 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 356m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 310m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 2.199 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 311kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2026080429352 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — 2005 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 310m² - **Woonoppervlakte**: 356m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3m² - **Badkamer 2**: 7m² - **Badkamer 3**: 7m² - **Badkamer 4**: 5m² - **Eetkamer**: 21m² - **Hal**: 18m² - **Kelder 1**: 10m² - **Kelder 2**: 17m² - **Kelder 3**: 10m² - **Keuken 1**: 28m² - **Keuken 2**: 14m² - **Keuken 3**: 8m² - **Nachthal**: 7m² - **Terras**: 31m² - **Wintertuin**: 17m² - **Waskamer 1**: 8m² - **Waskamer 2**: 4m² - **Zolder**: 7m² - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Place de la Gare 12, 7012 Flénu ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: