# Huis te koop in Flénu for € 42.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT0P0 ## Description REF: 7941 - rue du Moulin d'en Haut, 28 - 7012 Flénu Vente Viager occupé - sur une tête (femme de 82 ans) - Cette maison deux chambres est idéalement située pour un investissement locatif futur. Pièce avant, passage vers la salle à manger prolongée par la cuisine et la salle de bain. Un couloir couvert permet d'accéder au WC, à la buanderie et à un atelier ainsi qu'au jardin. La maison sera libre au départ de la personne (en résidence ou au décès). A la libération de la maison avant la fin de la période de rente, le montant de la rente est doublé, le bien pouvant être mis en location ou occupé par le débirentier. Avis de l'agence: Une belle opportunité d'investissement et une rente limitée à 10 ans! Ce bien est idéalement situé pour la mobilité douce qui s'améliore chaque année. L'arrêt de bus est tout proche. En bus à moins de 20 minutes de la gare de Mons et à environ 20 minutes de la Grand'Place de Quaregnon. PEB: D - Code unique: 20250912023086 Bouquet (F.A.I.) 42.000 € et rente indexée 500 € par mois. Infos et visites via l'agence Century21 Horizon au 065 600 400 ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 42.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 277m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 42.000 - **KI**: € 364 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 37.928kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250912023086 - **Energielabel**: D - **Verwarming**: Gasbrander - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 277m² - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 2m² - **Hal**: 16m² - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 22m² - **Waskamer**: 7m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue du Moulin d'en Haut 28, 7012 Flénu ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: