# Under option - Duplex te koop in Fléron with 2 slaapkamers Zimmo code: LS387 ## Description Dit gezellige duplexappartement, gelegen in Retinne in een rustig en volledig gerenoveerd gebouw, strekt zich uit over de 1e en 2e verdieping en ligt dicht bij alle voorzieningen (bus, scholen, winkels, …). Het appartement is als volgt ingedeeld: op de eerste verdieping: een open keuken die uitkomt op een grote, lichte woonkamer van 39 m², een badkamer met douche, toilet en ruimte voor een wasmachine van 11 m². In de kelder: een hal van 7 m², twee slaapkamers van 16 en 10 m², een multifunctionele ruimte van 8 m². Het appartement beschikt tevens over een onlangs opgeknapte tuin met een nieuw gazon. Technische kenmerken: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, verwarmingsketel met slimme thermostaat. Het pand is volledig gerenoveerd en hoeft alleen nog maar naar uw eigen smaak te worden ingericht. Een mooie kans voor een eerste aankoop of als investering. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 17.374kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921011962 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m² - **Woonkamer 1**: 39m² - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - **Woonkamer 2**: 39m² - **Zitruimte**: 39m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Rue du Fort 15 bus 011, 4620 Fléron ## Contact - **IA IMMOBILIER SRL** - Rue Vaudrée 93, 4031 Angleur - Phone: 043531515 - Website: