# Huis te koop in Fléron for € 239.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRREV ## Description Ideaal gelegen in Fléron, een charmante en ruime woning (+/- 185m² volgens het energieprestatiecertificaat), met 4 slaapkamers en een aangename kleine tuin met goede ligging. Momenteel uitsluitend gebruikt als gezinswoning, biedt het tal van mogelijkheden voor inrichting en/of exploitatie (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). De indeling is als volgt: Kelder: 2 kelders. Gelijkvloers: inkomhal, ruime en lichte leefruimte (+/- 30m²) met open, gedeeltelijk ingerichte keuken, veranda/wasruimte (+/- 7m²), apart toilet, douchekamer (douche, wastafel, wc) en een slaapkamer (+/- 13m²). Eerste verdieping: tweede, gedeeltelijk ingerichte keuken (+/- 12m²), 2 grote slaapkamers (+/- 13 en 22 m²) en een badkamer (dubbele wastafel, ligbad, douche). Tweede verdieping: 1 grote slaapkamer (+/- 21m²) en een zolder (+/- 13m²). Buiten kunt u genieten van een aangename kleine tuin met goede ligging en een berging. Dubbel en enkel glas in houten en PVC-ramen, deels met rolluiken, centrale verwarming op stookolie. EPC: D, Specificatie: 321 kWh/m²/jaar, Totale energie: 59.375 kWh/jaar, nummer 20260831107237. Kadastraal inkomen: 959 euro, totale oppervlakte: 128 m². Een kans die u niet mag missen! Talrijke mogelijkheden! Ontdek het zo snel mogelijk! De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 128m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 959 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 321kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831107237 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 128m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 30m² ## Address Rue de Magnée, 19, 4620 Fléron ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: