# Huis te koop in Fléron for € 239.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRREW ## Description Gelegen in het charmante Fléron, een prachtige en ruime woning (volgens het EPC ongeveer 185 m²), met 4 slaapkamers en een gezellige, goed gelegen kleine tuin. Momenteel volledig als vrijstaande woning gebruikt, biedt deze talrijke mogelijkheden voor indeling en/of exploitatie (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). De indeling is als volgt: Kelder: 2 kelders. Gelijkvloers: inkomhal, ruime en lichte woonkamer (ongeveer 30 m²) met half-ingerichte open keuken, veranda/wasruimte (ongeveer 7 m²), apart toilet, douchekamer (douche, wastafel, wc) en een slaapkamer (ongeveer 13 m²). Eerste verdieping: tweede half-ingerichte keuken (ongeveer 12 m²), 2 grote slaapkamers (ongeveer 13 en 22 m²) en een badkamer (dubbele wastafel, ligbad, douche). Tweede verdieping: 1 grote slaapkamer (ongeveer 21 m²) en een zolder (ongeveer 13 m²). Buiten kunt u genieten van een gezellige, goed gelegen kleine tuin met berging. Dubbel- en enkel glas in houten en PVC ramen, gedeeltelijk voorzien van rolluiken, centrale verwarming op stookolie. EPC: D, SPEC: 321 kWh/m²/jaar, TOTAAL: 59.375 kWh/jaar, nummer 20260831107237. Kadastraal inkomen: € 959, totale oppervlakte: 128 m². Een unieke kans! Talrijke mogelijkheden! Snel te bezichtigen! Informatie is indicatief en niet-bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 128m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 959 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 321kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831107237 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 128m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 30m² ## Address Rue de Magnée, 19, 4620 Fléron ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: