# Huis te koop in Florennes for € 250.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGSC ## Description Contacteer Sabrina op 071 15 87 87 Prachtig karaktervol gebouw in het hart van Florennes, ideaal voor investeerders of een multigenerationeel project. Deze woning bestaat uit een studio, een duplex en een aan te passen huisje, aangevuld met kelders en een aangename buitenplaats. Het geheel is volledig gerenoveerd en combineert op charmante wijze steen en baksteen met een modern tintje. De studio, gelegen op de begane grond, bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken en een doucheruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich de duplex, met een inkomhal, een kantoorruimte, een prachtige woonkamer, een ingerichte keuken en een apart toilet. Op de bovenste verdieping van de duplex leidt een nachthal naar twee mooie slaapkamers en een badkamer die het geheel compleet maakt. Het huisje biedt op zijn beurt mogelijkheden voor een inrichting naar wens en behoefte. EPC B voor de duplex, EPC D voor de studio. Centrale verwarming, conform elektrische installatie. Een zeldzaam object, tegelijk charmant en functioneel, dat u zo snel mogelijk moet ontdekken. Prijs: bied vanaf 250.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 152m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 21.784kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260803016807 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 32kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 152m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 7m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 230m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,4m² - **Slaapkamer 1**: 18,11m² - **Slaapkamer 2**: 19,17m² - **Waskamer**: 6,14m² - **Kelder 1**: 32,78m² - **Woonkamer**: 14,81m² - **Keuken**: 7,85m² - **Eetkamer**: 17,74m² - **Studieruimte**: 3,13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Montagne de la Ville 6A - 6B, 5620 Florennes ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: