# Appartement te koop in Forchies-la-Marche for € 179.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSVN2 ## Description Actualimmo biedt u dit rendabele pand aan, ideaal gelegen in het hart van Forchies-la-Marche. Het bestaat uit twee ruime appartementen met eigen tuinen. Een geweldige kans voor investeerders! Met een geschatte maandelijkse huurinkomsten van € 1.400, wat neerkomt op € 16.800 per jaar, biedt dit pand een aantrekkelijk bruto rendement van 7,92%, berekend over de totale investering, inclusief aankoop- en financieringskosten. BEGANE GROND (141 m² volgens het energieprestatiecertificaat): Woonkamer (48 m²), keuken (21 m²), badkamer (5 m²) en 2 slaapkamers (12 en 13 m²) en een kantoor (11 m²). Buiten: bijgebouw (11 m²) en tuin. Voorzieningen: aluminium kozijnen met enkel glas en verwarming door gasconvectoren. Energieprestatiecertificaat: F Kadastraal inkomen: € 446 EERSTE VERDIEPING (128 m² volgens het energieprestatiecertificaat): Woonkamer (22 m²), keuken (12 m²), badkamer (4 m²) en 2 slaapkamers (11 en 14 m²). Zolder van 30 m² op de tweede verdieping, met potentieel voor verbouwing. Buiten: bijgebouw (5 m²) en tuin. Voorzieningen: PVC-kozijnen met dubbel glas en verwarming door gasconvectoren. Energieprestatiecertificaat: D Kadastraal inkomen: € 237 ALGEMELE INFORMATIE: Het gebouw is aangesloten op het riool en het stadsgas, het dak is in 2010 vernieuwd. Totaal kadastraal inkomen: € 683. Geschatte jaarlijkse huurinkomsten: € 16.800. Geschat bruto rendement: 7,92%, inclusief kosten. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De informatie op deze website is indicatief en niet bindend. Informatie en bezichtigingen op afspraak via 0497/65.85.04 - www.actualimmo.be - IPI 518.094. Wilt u uw pand verkopen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 269m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 683 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.118kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 476kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250523026008 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 622m² - **Woonoppervlakte**: 269m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 523m² ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 523m² ## Address Rue Emile Vandervelde 35, 6141 Forchies-la-Marche ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: