# Huis te koop in Forêt for € 249.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQHZW ## Description We Invest Ourthe-Amblève presenteert u een prachtige woning in de typische lokale stijl, gelegen in Trooz. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 35 m², een nieuwe keuken van 15 m² en een extra ruimte van 11,75 m² waar u naar eigen wens een tweede badkamer, wasruimte of kantoor kunt creëren. Op de eerste verdieping zijn er drie grote slaapkamers waarvan één met een oppervlakte van 13 m² voor het maken van een dressing. Verder is er een recente, volledig ingerichte badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Op de tweede verdieping is er 73 m² aan bruikbare ruimte, momenteel verdeeld in twee slaapkamers. Dit biedt veel potentieel als u hier nog twee extra slaapkamers of een speelkamer wilt realiseren. De woning beschikt tevens over kelders en twee afgesloten garages voor uw comfort. U kunt genieten van een terras en een goed gelegen binnenplaats. Het gelijkvloers is volledig gerenoveerd: nieuwe ramen, nieuwe verwarmingsketel, nieuw stucwerk, conform elektriciteitsinstallatie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 249m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI geïndexeerd**: € 808 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 102.983kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 261kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220603021128 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 66kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 249m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 13m - **Perceeldiepte**: 14m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25,75m² - **Slaapkamer 2**: 18,4m² - **Slaapkamer 3**: 15,5m² - **Slaapkamer 4**: 40,05m² - **Slaapkamer 5**: 33,6m² - **Waskamer**: 11,74m² - **Kelder 1**: 21,98m² - **Keuken**: 15,22m² - **Terras**: 39m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Verviers 32, 4870 Forêt ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: