# Huis te koop in Forêt for € 215.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYET ## Description Ideaal als eerste woning: halfvrijstaande woning met tuin en talrijke technische voordelen Bent u op zoek naar uw eerste huis? Deze halfvrijstaande woning combineert comfort, functionaliteit en energiebesparing. Het grootste pluspunt is de praktische zijdoorgang die direct leidt naar een mooi terras, een berging en een aangename tuin. Indeling van de woning: Gelijkvloers: Gezellige woonruimte met een woonkamer en eetkamer, een halfingerichte keuken en een badkamer. 1e verdieping: Een hal die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers. 2e verdieping: Een derde slaapkamer bereikbaar via één van de slaapkamers op de 1e verdieping (ideaal als ouderslaapkamer, kantoor of kinderkamer). Kelder: Praktische opberg- en technische ruimtes, waaronder een wasruimte en een stookkelder. Technische voordelen & energiebesparing: De woning heeft een goede basis voor direct comfort: Elektriciteit: Conform de voorschriften geïnstalleerde installatie. Energieprestatie: Geïnstalleerde fotovoltaïsche panelen en isolerende gevelbekleding aan de voor- en achtergevel. Verwarming: Hoogrendements gascondensatieketel. Comfort: Dubbelwandig PVC-raamkozijn met recente rolluiken. Sanitair: Aangesloten septic tank op het riool in de straat. Energieprestatiecertificaat (EPC): Klasse D (Nummer: 20260916019347). Mis deze ideale kans niet voor uw eerste aankoop! Neem snel contact met ons op om een bezoek te organiseren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 329m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 407 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 33.093kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 287kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916019347 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 49kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 329m² - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 44m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 178m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 150m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3,48m² - **Slaapkamer 1**: 11,76m² - **Slaapkamer 2**: 11,63m² - **Slaapkamer 3**: 13,52m² - **Keuken**: 15,16m² - **Tuin**: 178m² - **Terras**: 43m² ## Address Rue Sainry 96, 4870 Forêt ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: