# Huis te koop in Forêt for € 309.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKN5 ## Description TE KOOP – Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en terras We Invest Liège biedt u deze prachtige, volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers aan. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en combineert de charme van het verleden harmonieus met modern comfort. Achter de authentieke gevel en mooie natuurstenen muren bevindt zich een woning met doordachte leefruimtes, een functionele indeling en ruimtelijke volumes. Elke kamer is met zorg ingericht om een warme en aangename woonomgeving te creëren. Een huis dat klaar is voor zijn nieuwe bewoners, zonder concessies te doen aan karakter en comfort! Indeling van de woning: Kelder (-1): * Mooie, gezonde kelders * Wijnkelder Gelijkvloer (0): * Inkomhal * Apart toilet * Kantoor, ideaal voor thuiswerken * Recente, volledig uitgeruste keuken die open is naar de eetkamer * Gezellige woonkamer met houtkachel Eerste verdieping (+1): * Twee slaapkamers * Hal met boekenkast * Badkamer met inloopdouche en bad * Apart toilet * Groot terras, ideaal om van het mooie weer te genieten Tweede verdieping (+2): * Ouderslaapkamer * Dressing * Apart toilet Technische kenmerken: * 22 zonnepanelen * Elektra conform tot 2046 * Gasinstallatie in orde * Houtkachel, geïnstalleerd in 2021 * Dubbel glas PVC-ramen uit 2010 * Ventilatiesysteem * Geïsoleerd dak met dakpannen * Volledig uitgeruste keuken, geïnstalleerd in 2021 De pluspunten van deze woning: * Volledige renovatie met hoogwaardige materialen * Behoud van de authentieke sfeer dankzij de natuurstenen muren * Drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met dressing * Groot terras * Afgesloten kantoor, ideaal voor thuiswerken * Mooie, gezonde kelders, die extra opbergruimte bieden * Technische installaties in orde * Rustige en kindvriendelijke omgeving * Nabijheid van Chaudfontaine en de belangrijkste uitvalswegen Bent u op zoek naar een woning met karakter, zorgvuldig gerenoveerd en met mooie leefruimtes? Dan is dit wellicht uw volgende droomhuis! Interesse? Neem contact op met We Invest Liège op 04 277 00 07 voor meer informatie of om een bezoek te organiseren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1737 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 49.554kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250313000476 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1737 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9,03m² - **Slaapkamer 1**: 11,77m² - **Slaapkamer 2**: 12,06m² - **Slaapkamer 3**: 22,23m² - **Kelder 1**: 11,34m² - **Keuken**: 25,6m² - **Studieruimte**: 5,93m² - **Terras 1**: 38m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Rue de la Vesdre 5, 4870 Forêt ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: