# Under option - Huis te koop in Forrières with 3 slaapkamers Zimmo code: LS57J ## Description Rue de la Colline – "de heuvel" – de naam zegt het al: deze gelijkvloerse woning kijkt uit over de vallei en biedt een weids uitzicht, zelfs vanuit de slaapkamers. Met 200 m² bewoonbare oppervlakte biedt ze dagelijks veel ruimte en comfort: een lichtrijke leefruimte met pelletkachel en grote glaspartijen, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten wachten een groot houten terras met panoramisch uitzicht, een geplaveide binnenplaats en een tuin, om van elke zonnestraal te genieten. In de kelder vindt u een grote kelder-wasruimte over de volledige oppervlakte van het gebouw, aangevuld met een tweede kelder waar de verwarmingsketel staat. Op energievlak zorgen 18 zonnepanelen voor een merkbaar lagere elektriciteitsfactuur. Een ruime, goed uitgeruste woning in een uitzonderlijke omgeving, ideaal voor een gezin dat rust en natuur zoekt. Troeven: Weids uitzicht over de vallei Gelijkvloerse woning, 200 m² bewoonbaar Lichtrijke leefruimte met pelletkachel 3 slaapkamers, ingerichte keuken, moderne badkamer Groot houten panoramaterras + geplaveide binnenplaats en tuin Private oprit Kelder-wasruimte over de volledige oppervlakte + stookkelder 18 zonnepanelen Prijs: € 269.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) Neem contact op met Easyhome Immobilier via 084 77 00 43 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 750m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 25.264kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929018095 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 750m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 700m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 10,5m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 2**: 9,35m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 3**: 8,82m², vloerbekleding: quickstep - **Waskamer**: 96m² - **Keuken**: 9,64m² - **Tuin**: 700m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Colline 36, 6953 Forrières ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: