# Huis te koop in Forrières for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFNH ## Description EEN WONING VAN STEEN, MET MOGELIJKHEID TOT UITBREIDING! Kom deze woning met vier gevels en veel potentieel ontdekken, op slechts 10 minuten van het centrum van ROCHEFORT. Deze woning is ideaal gelegen in het charmante dorp Forrières, op minder dan 15 km van de snelweg E411, en zal u betoveren met zijn typische charme, de vele mogelijkheden voor renovatie, de grote tuin van 11 are met uitzicht op twee straten en de ruime parkeergelegenheid. Deze eenvoudige en praktische woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 103 m² en bestaat uit een woonkamer met open keuken van 47 m², drie slaapkamers (van 12 tot 18 m²), een badkamer, een grote garage en kelders. Twee extra delen kunnen nog worden ingericht: een zolder van 65 m² en een ruimte van 39 m² die op twee niveaus kan worden benut. Technische details: verwarming met pellets, dak in goede staat, isolatie is vereist. Meubels zijn beschikbaar, bespreekbaar. EPC G - 556 kWh/m²/jaar - 78.904 kWh/jaar - 20260923025334. Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Bezoek deze woning snel! *** Om andere exclusieve aanbiedingen te ontvangen, nodigen wij u uit om ons direct te bellen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop of investering, en ook bij uw verkoopproject. Neem voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling contact op met onze expert via 0472/75.08.34. *** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.108m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 78.904kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 556kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260923025334 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 8kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.108m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Perceeldiepte**: 45m - **Gevelbreedte**: 10,85m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.108m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 14 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 90m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18,51m² - **Slaapkamer 2**: 12,12m² - **Slaapkamer 3**: 12,88m² - **Kelder**: 40,59m² - **Keuken**: 47,13m² - **Zolder 1**: 38,97m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 1.108m² - **Terras**: 43m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Alliés 96, 6953 Forrières ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: