# Huis te koop in Forville for € 415.000 Zimmo code: LSGMF ## Description Gelegen in Forville, biedt deze woning met drie gevels een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust en stilte. De woning is gelegen in een vredige woonwijk en biedt een omgeving die uitnodigt tot ontspanning, terwijl het toch dicht bij winkels, scholen en lokale voorzieningen ligt. Gebouwd op een terrein van ongeveer 8 are, vormt het een harmonieuze leefomgeving die comfort, natuur en praktische bruikbaarheid combineert in het dagelijks leven. De woning bestaat uit: Op de begane grond: - Entreehal met apart toilet - Lichte woonkamer met open keuken - Keuken - Garage/wasruimte - Tuin - Terras van 15 m² Op de bovenverdieping: - Overloop - 4 slaapkamers - Douchekamer met douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties: - PEB A – uitstekende isolatie - Centrale gasgestookte verwarming - 8 fotovoltaïsche panelen Een praktische locatie Deze woning is gelegen in een aangename omgeving en heeft een ideale ligging, op slechts 10 minuten van Éghezée en 5 minuten van Fernelmont. De nabijheid van de belangrijkste verkeersaders N80 en E42 maakt het ook gemakkelijk om naar de omliggende steden en gemeenten te reizen. In het dagelijks leven zijn voorzieningen snel bereikbaar: - School op slechts 2 minuten afstand - Supermarkt op 3 minuten afstand - Bushalte op ongeveer 750 meter Bouwvergunning nr. URBANIS/DEMPU/47-25, uitgegeven op 01/07/2026 door de gemeente Fernelmont. Prijs inclusief BTW en registratierechten: € 496.409,00 (verminderde rechten van 3%, voor eigen en enige woning) of € 504.484,00 (rechten van 12,5%). Inclusief terrein, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Bouwvergunning nr. URBANIS/DEMPU/47-25, uitgegeven op 01/07/2026 door de gemeente Fernelmont. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Grondoppervlakte**: 864m² grondoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 864m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Tige del Vau, 5380 Forville ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: