# Huis te koop in Forville for € 409.000 Zimmo code: LSGMG ## Description Gelegen in Forville, biedt deze woning met drie gevels een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust. Het huis bevindt zich in een vredige woonwijk en biedt een omgeving die uitnodigt tot ontspanning, terwijl het toch dichtbij winkels, scholen en voorzieningen ligt. Het staat op een perceel van ongeveer 8 are en vertegenwoordigt een harmonieuze leefruimte, waarin comfort, natuur en praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven zijn verenigd. De woning bestaat uit: Op de begane grond: - Entreehal met apart toilet - Lichte woonkamer die open is naar de keuken - Keuken - Wasruimte - Tuin - Terras van 15 m² Op de bovenverdieping: - Overloop - 3 slaapkamers - Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel Comfort en energie-efficiëntie - EPC A – uitstekende isolatie - Centrale verwarming op gas - 8 fotovoltaïsche panelen Een praktische locatie Deze woning heeft een ideale ligging in een aangename omgeving, slechts 10 minuten van Éghezée en 5 minuten van Fernelmont. De nabijheid van de hoofdwegen N80 en E42 maakt het ook gemakkelijk om naar omliggende steden en gemeenten te reizen. In het dagelijks leven zijn voorzieningen snel bereikbaar: - School op slechts 2 minuten afstand - Levensmiddelenwinkel op 3 minuten afstand - Bushalte op ongeveer 750 meter Stedenbouwkundige vergunning nr. URBANIS/DEMPU/47-25, afgegeven op 01/07/2026 door de gemeente Fernelmont. Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 489.149,00 (verminderde rechten van 3%, eigen en enige woning) of € 497.224,00 (rechten van 12,5%). Inclusief het land, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afscheiding. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. URBANIS/DEMPU/47-25, afgegeven op 01/07/2026 door de gemeente Fernelmont. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 409.000 - **Grondoppervlakte**: 753m² grondoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 409.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 753m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Tige del Vau, 5380 Forville ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: