# Under option - Villa te koop in Fosse with 4 slaapkamers Zimmo code: LOODP ## Description ONDER OPTIE - BEZOEKEN GESTOPT! Uw makelaarskantoor Antoine Immo uit Stavelot presenteert u deze charmante vrijstaande woning uit het begin van de 20e eeuw, gelegen op een heuvel in Trois-Ponts, in een van de mooiste straten van het dorp en toch op minder dan 500 meter van het centrum met alle voorzieningen. U zult betoverd zijn door de ruimte, het potentieel voor indeling en het adembenemende uitzicht over de heuvels. Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig, maar dit pand biedt een solide basis voor elk project, ideaal als hoofd- of tweede verblijfplaats. De woning is als volgt ingedeeld: Tuinniveau: hal (2 m²), slaapkamer (14 m²), badkamer (6 m²), woonkamer (9 m²), stookruimte (9 m²), gang (4 m²). Gelijkvloers: inkomhal (10 m²), ingerichte keuken (10 m²), leefruimte met toegang tot het balkon (29 m²). 1e verdieping: nachthal (4 m²), 3 slaapkamers (11 m², 15 m², 15 m²), badkamer (6 m²). Zolder: niet-in te richten zolder (16 m²). Buiten: bijgebouw met garage (17 m²) en 2 bergruimtes (6 m² en 5 m²), groot beboomd perceel van 1792 m². Technisch en uitrusting: energieprestatiecertificaat E, dubbelbeglazing in PVC-kozijnen (2005), individuele rioolzuiveringsinstallatie (2010), centrale verwarming op stookolie met bovengrondse tank van 2000 liter, elektriciteit niet conform, kadastraal inkomen € 1033. Wacht niet langer en neem contact met ons op om dit pand te ontdekken! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.792m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1927 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **KI**: € 1.033 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 70.137kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 367kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260526043238 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 91kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.792m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1927 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.792m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Tuin**: 1.792m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des Villas 37, 4980 Fosse ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 bus C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: