# Boerderij te koop in Fosse for € 225.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LP6F5 ## Description Uw agentschap Antoine Immo uit Stavelot presenteert u deze charmante stenen boerderij met bijgebouwen, gelegen in het pittoreske dorpje Mont-de-Fosse, in een rustige en groene omgeving op minder dan 2 km van het centrum van Trois-Ponts en alle voorzieningen. Een volledige renovatie is vereist, maar deze woning biedt een solide basis en tal van mogelijkheden voor indeling (vrij beroep, bedrijfsruimte, huis met aparte woongelegenheid, enz.) dankzij de indeling en het bewoonbare oppervlak van 255 m². De woning bestaat uit: KELDER: kelders (52 m²), BEGANE GROND: inkomhal (3 m²), keuken (23 m²), woonkamer (34 m²), eetkamer (28 m²), wasruimte (9 m²), badkamer (3 m²), werkplaats (20 m²), ruime garage met een hoogte van 3,7 m (40 m²). EERSTE VERDIEPING: hal (16 m²), 2 slaapkamers (13 m² en 16 m²), 2 grote ruimtes die kunnen worden ingericht (51 m² en 58 m²). Buiten: tuin, binnenplaats met parkeergelegenheid, oude bakoven (10 m²) met overdekt terras. Technische kenmerken en uitrusting: EPC G, houten ramen met dubbel glas, pannendak, centrale verwarming op stookolie, elektrische installatie in afwachting van keuring, kadastraal inkomen €344, aangesloten op de riolering. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en ontdek het potentieel van deze woning! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 834m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 344 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 78.131kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 659kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511018447 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 163kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 834m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 834m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 51m² - **Slaapkamer 4**: 58m² - **Tuin**: 834m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Mont de Fosse 11, 4980 Fosse ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 bus C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: