# Under option - Gemengd gebruik te koop in Fraipont with 5 slaapkamers Zimmo code: LM06K ## Description Ontdek dit veelzijdige investeringspand, ideaal gelegen langs de hoofdas Luik-Verviers, dat een aantrekkelijk potentieel biedt voor huurinkomsten (maximaal € 2.100 per maand: € 500 + € 750 + € 850) en perfect geschikt is voor de vestiging van een vrij beroep of een buurtwinkel. Begane grond (winkel & woning 1): Commerciële ruimte: één kamer van 30 m² met toilet en berging. Eerste woning (duplex): woonkamer, keuken, trap en garage (op begane grond). Eerste verdieping (woning 2): 3 slaapkamers, badkamer, kleedkamer, kantoor en toilet. Tweede en derde verdieping (woning 3 duplex) Tweede verdieping: zolder, woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, doucheruimte. Derde verdieping: slaapkamer en kleedkamer. Kelder: 3 kelders. Ramen: houten dubbel glas. Tellers: 3 elektriciteitstellers, 2 watermeters, 2 gasmeters. Verwarming: pelletkachels. Energieklasse E - nr. 20260213018554 Energieklasse F - nr. 20260213018604 Mis deze unieke kans niet om investeren in vastgoed te combineren met professionele ruimte! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 298m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 239m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 880 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 73.913kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260213018554 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 7kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 239m² - **Woonoppervlakte**: 298m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 40m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 13,73m² - **Slaapkamer 1**: 14,32m² - **Slaapkamer 2**: 38,18m² - **Slaapkamer 3**: 17,33m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 38m² - **Keuken**: 14,2m² - **Zolder**: 35,45m² - **Studieruimte**: 15,87m² - **Tuin**: 100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Franklin Roosevelt 289/290, 4870 Fraipont ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: