# Huis te koop in Francorchamps for € 325.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LNFCF ## Description Uw Antoine Immobilier-kantoor in Stavelot presenteert u dit voormalige hotel, dat tot voor kort als bed & breakfast werd gebruikt, gelegen in het pittoreske dorpje Hockai, nabij het circuit van Spa-Francorchamps en met gemakkelijke toegang tot de E42-snelweg. Dit pand heeft een groot commercieel potentieel vanwege het volume en de strategische ligging, met directe toegang tot de RAVeL en aan de rand van de Ardennen, waar tal van activiteiten mogelijk zijn (fietsen, wandelen, langlaufen, enz.). Er zijn talloze mogelijkheden voor herinrichting (bed & breakfast, appartementen, horeca, woning, enz.). Het pand is momenteel als volgt ingedeeld: half ondergrondse kelder: 7 kelders met een totale oppervlakte van 155 m², waarvan een deel kan worden verbouwd. Gelijkvloers: veranda (10 m²), inkomhal/receptie (24 m²), bureau (9 m²), grote eetkamer (28 m²), ruime woonkamer (40 m²), ingerichte keuken (13 m²), kleine zithoek (15 m²), slaapkamer 1 met dressing (15 m²) en slaapkamer 2 met badkamer (15 m²). Eerste verdieping: 3 suites met toilet en badkamer (14 m², 12 m², 30 m²). Tweede verdieping: appartement van 50 m² bestaande uit een eetkamer, woonkamer, berging, toilet en slaapkamer met bad. Buiten: perceel van 1550 m² met een aangelegde tuin, verschillende buitenparkeerplaatsen, een dubbele garage en een tuinhuisje. Technische details en voorzieningen: energieprestatiecertificaat (EPC) D, centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbel glas, septische tank, elektrische keuring in behandeling, kadastraal inkomen €1646, landelijk woongebied, buiten overstromingsgebied. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om dit pand te ontdekken! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 285m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.550m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 1.646 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 132.432kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 319kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260420016609 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 79kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.550m² - **Woonoppervlakte**: 285m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.550m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 1.550m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Abbé Dossogne 30, 4970 Francorchamps ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 bus C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: