# Huis te koop in Franière for € 359.000 Zimmo code: LSI5U ## Description Gelegen in het charmante dorp Franière, in de gemeente Floreffe, geniet deze prachtige nieuwbouwwoning van een strategische locatie dicht bij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. U profiteert ook van het station van Franière, bushaltes en een snelle toegang tot de **N90** en de **E42**, waardoor u gemakkelijk Namen en omgeving kunt bereiken. Het pand: Vrijstaande woning Woonoppervlakte van ongeveer 150 m² Perceel van 7 aal en 17 centiare Nieuwbouw, klaar voor bewoning Indeling: Gelijkvloers: * Inkomhal * Apart toilet * Ruime leefruimte * Open keuken * Garage * Tuin met terras Verdieping: * Nachthal * 3 slaapkamers, waarvan één met een dressing * Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet Energieprestatie & comfort: * Versterkte isolatie * Vaillant gasgestookte cv-ketel * 6 zonnepanelen * Uitstekende energieprestaties: EPC A Een moderne, economische en comfortabele woning, ideaal om te genieten van een aangename woonomgeving terwijl u uw energieverbruik onder controle houdt. Stedenbouwkundige vergunning nr. 3628, afgeleverd op 06/06/2024 door de gemeente Floreffe. Prijs inclusief BTW en registratierechten: € 424.599,00 (verminderde rechten van 3%, voor een eigen en enige woning) of € 434.811,50 (rechten aan 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afscheiding. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. 3628, afgeleverd op 06/06/2024 door de gemeente Floreffe. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 717m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 717m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Rue du Chansseau 5, 5150 Franière ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: