# Huis te koop in Frasnes for € 247.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR85W ## Description Neem contact op met: Maxime Van den Abbeele - 0494/05.23.55 - maxime.v@weinvest.be We Invest Charleroi & En Fagne biedt u deze woning aan van circa 185 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen in het rustige dorp Frasnes. De woning is recent en volledig gerenoveerd, waarbij zowel de structuur als de technische installaties zijn aangepakt: nieuw dak, nieuwe ramen, pelletkachel met opslagreservoir, nieuwe verwarmingsinstallatie en radiatoren, nieuwe boiler, schoorstenen en een gloednieuwe, volledig uitgeruste Eggo-keuken. De elektrische installatie voldoet aan alle normen. De begane grond is ingedeeld rond een prachtige woonkamer van 38 m² en een keuken van 14 m². Daarnaast zijn er nog een kantoorruimte van 21 m², die zowel als werkplek, extra kamer of ruimte voor een vrij beroep kan dienen, een inkomhal, een apart toilet en een terras van 10 m². Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers (17, 11, 18 en 16 m²) met toegang tot een nachthal en een douchekamer van 14 m². Een zolder van 94 m², toegankelijk vanaf de tweede verdieping, biedt veel mogelijkheden voor inrichting of dient als bijzonder ruime opbergruimte. In de kelder zijn er vier kelders (18, 27, 22 en 17 m²) die aanzienlijke opslagruimte bieden, wat zeldzaam is bij dit type woning. Dankzij alle uitgevoerde werken kunt u direct in deze woning wonen, zonder zorgen, in een rustige omgeving waar al aan uw comfort is gedacht. Energieprestatiecertificaat (EPC): C — 228 kWh/m²/jaar — 20260317027553 Bied vanaf € 247.000 Wilt u meer informatie of de woning bezichtigen? Neem gerust contact met ons op, we beantwoorden graag al uw vragen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 247.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 324m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 247.000 - **KI**: € 473 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 56.202kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260317027553 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 8kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 324m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 32m - **Gevelbreedte**: 10m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 209m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,25m² - **Slaapkamer 2**: 11,04m² - **Slaapkamer 3**: 17,54m² - **Slaapkamer 4**: 16,13m² - **Kelder 1**: 83,79m² - **Woonkamer**: 38,32m² - **Keuken**: 13,77m² - **Zolder**: 94,29m² - **Studieruimte**: 20,64m² - **Tuin**: 209m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Mariembourg 6, 5660 Frasnes ## Contact - **We Invest En Fagne** - Place Léopold 15, 6460 Chimay - Phone: +32 60 77 00 87 - Website: