# Huis te koop in Frasnes-lez-Buissenal for € 99.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRVH9 ## Description Op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden? Deze ruime eigendom, gelegen aan de Rue Basse 8 in Frasnes-lez-Anvaing, biedt een interessante opportuniteit voor zowel investeerders, projectontwikkelaars als handige renovatieliefhebbers. Het pand bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke woningen, gekend als huisnummers 6 en 8, maar werd doorheen de jaren samengevoegd tot één geheel en bevindt zich vandaag op één kadastraal perceel. De woning dient volledig van A tot Z gerenoveerd te worden, waardoor de toekomstige eigenaar alle vrijheid krijgt om het pand opnieuw vorm te geven en in te richten volgens eigen wensen en behoeften. Interessant ontwikkelingspotentieel Naast een renovatie tot één ruime gezinswoning kan onderzocht worden om het pand opnieuw op te splitsen in twee afzonderlijke woonentiteiten. Er werd bovendien reeds overleg gepleegd met een architect, die positieve feedback gaf over de mogelijkheid om het geheel in te delen in drie woonentiteiten. Hierdoor biedt het pand verschillende toekomstmogelijkheden en vormt het een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatie- of investeringsproject met potentieel. Centrale en praktische ligging Ook de ligging is een belangrijke troef. De eigendom bevindt zich op een gunstige locatie in Frasnes-lez-Anvaing, op korte afstand van het centrum en in de nabijheid van scholen, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen. Bovendien zijn er in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden, wat zeker bij een eventuele ontwikkeling naar meerdere woonentiteiten een bijkomend voordeel vormt. De combinatie van de centrale ligging, het ruime renovatiepotentieel en de verschillende mogelijke indelingen maakt dit een bijzonder veelzijdige vastgoedinvestering. Belangrijk: iedere eventuele opsplitsing, functiewijziging of realisatie van meerdere woonentiteiten is onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de vereiste vergunningen. De reeds verkregen positieve feedback van een architect houdt geen garantie in op het verkrijgen van een vergunning. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 470m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 - **KI**: € 899 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 629kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250216003542 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 9.999kg CO²/m² - **Info verwarming**: Allesbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 470m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 15m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: niet geïnstalleerd - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Basse 8, 7911 Frasnes-lez-Buissenal ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: