# Villa te koop in Frasnes-lez-Buissenal for € 549.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRY46 ## Description LICHTRIJKE OPEN BEBOUWING met WEIDE EN BOOMGAARD op 35 ARE, rustig gelegen in het PITTORESKE FRASNES-LEZ-BUISSENAL, in het hart van het NATUURPARK PAYS DES COLLINES. Dankzij de RENOVATIE EN AANBOUW UIT 2012, CONFORME ELEKTRICITEIT en rustige ligging op SLECHTS CA. 6 KM VAN DE A8 geniet u van een modern, instapklare eigendom. Via de inkom- en traphal met apart toilet bereikt u de INDRUKWEKKENDE LEEFRUIMTE VAN CA. 85 M² met gezellige leeshoek/bibliotheek en de luxueus ingerichte keuken, BEIDE VERNIEUWD IN 2012. Het gelijkvloers biedt daarnaast een praktische berging/wasplaats, SLAAPKAMER, dressing en vernieuwde badkamer, waardoor GELIJKVLOERS WONEN perfect mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich VIER SLAAPKAMERS en nachthal MET INMAAKKASTEN. Buiten geniet u van een zonnige tuin, aangenaam terras en WEIDS UITZICHT OVER HET OMLIGGENDE GROEN. De EXTRA WEIDE en BOOMGAARD is een bijzondere troef voor het HOUDEN VAN KLEINVEE of waar u kan genieten van de NATUUR. Adres: Rue du Dieu des Monts 35B te Frasnes-lez-Buissenal PEB: Label B; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 217m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.562m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **Prijs /m²**: € 154 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250805014640 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 42kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.562m² - **Woonoppervlakte**: 217m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 174m² - **Perceelbreedte**: 27m - **Perceeldiepte**: 64m - **Gevelbreedte**: 12,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 8m², Inkomhall - **Woonkamer**: 56m², Lichtrijke leefruimte - **Keuken**: 22m², Volledig uitgeruste keuken - **Berging 1**: 8m², Berging naast de keuken - **Toilet**: 1,5m², Apart gastentoilet - **Slaapkamer 1**: 12m², Slaapkamer 1 op het gelijkvloers - **Badkamer**: 8,5m², Badkamer op het gelijkvloers - **Wasplaats**: 5,5m², Wasplaats - **Bureau**: 13m², Apart bureel / Praktijk - **Tuin**: Mooie, uitgestrekte tuin - **Terras**: Zonnig terras - **Oprit**: Oprit met meerdere parkeermogelijkheden - **Weide**: Weide met boomgaard achteraan - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 10,5m², Nachthall - **Slaapkamer 2**: 22m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 14m², Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 4**: 14m², Slaapkamer 4 - **Slaapkamer 5**: 14m², Slaapkamer 5 - **Berging 2**: 1,5m², Bergplaats ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Rue du Dieu des Monts 35B, 7911 Frasnes-lez-Buissenal ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: